成都市原乡别墅怎么样?
1.位置 原乡别墅位于成都市温江区寿安镇,处于成都市区和温江区的交界处(成都市区往西5公里左右),到市中心天府广场的直线距离约7公里,到春熙路步行街约9公里;项目周边有319省道、成温邛快速路等主要交通干道,但周边道路网络还在建设中,目前还不能直接到达项目所在地。虽然位于“城西”,但项目离市中心还是比较远的,公共交通不太方便,自驾会比较合适。
2.价格 项目目前处于待售状态,据案场销售说价格是10000元/㎡起。不过网上查到之前的备案信息,清水房价最高只有6800元/平方米。 作为一个别墅产品,这个价格确实挺惊喜的(要知道成都近年的别墅产品都是清一色的30000+元/㎡)。不过这个价格在市区能买到什么面积段和户型的房子呢?以套均140㎡计算,总价也就是140万,而同样作为别墅产品的天府新区恒大未来城,最低总价104万的合院已经售罄了…… 所以从总价上看的话,原乡别墅还是挺合适的。 但是如果算上土地成本、建设成本以及后期税费等,1万元/㎡的单价恐怕就有点高了,毕竟这个项目可不包含精装修哦!
3.配套 原乡别墅自带约3600㎡商业及4000㎡办公,可以满足业主日常生活需求。项目南侧规划有约300亩生态绿地公园,目前尚在修建中。 教育方面,项目自身配建有幼儿园,附近也有小学初中,但是高中需要到温江去读。 医疗方面,项目10多公里外就是华西医院总部。 其他配套,项目附近有个体育公园,还有在建的锦南美郡商业中心,总体来看比较欠缺。
总结一下,这个项目价格便宜,容积率低,比较适合预算有限又想拥有别墅生活的改善人群,或者投资客。不过项目周边交通不便,配套欠缺,居住氛围也比较弱。