成都市原乡别墅怎么样?

闫莲莲闫莲莲最佳答案最佳答案

1.位置 原乡别墅位于成都市温江区寿安镇,处于成都市区和温江区的交界处(成都市区往西5公里左右),到市中心天府广场的直线距离约7公里,到春熙路步行街约9公里;项目周边有319省道、成温邛快速路等主要交通干道,但周边道路网络还在建设中,目前还不能直接到达项目所在地。虽然位于“城西”,但项目离市中心还是比较远的,公共交通不太方便,自驾会比较合适。

2.价格 项目目前处于待售状态,据案场销售说价格是10000元/㎡起。不过网上查到之前的备案信息,清水房价最高只有6800元/平方米。 作为一个别墅产品,这个价格确实挺惊喜的(要知道成都近年的别墅产品都是清一色的30000+元/㎡)。不过这个价格在市区能买到什么面积段和户型的房子呢?以套均140㎡计算,总价也就是140万,而同样作为别墅产品的天府新区恒大未来城,最低总价104万的合院已经售罄了…… 所以从总价上看的话,原乡别墅还是挺合适的。 但是如果算上土地成本、建设成本以及后期税费等,1万元/㎡的单价恐怕就有点高了,毕竟这个项目可不包含精装修哦!

3.配套 原乡别墅自带约3600㎡商业及4000㎡办公,可以满足业主日常生活需求。项目南侧规划有约300亩生态绿地公园,目前尚在修建中。 教育方面,项目自身配建有幼儿园,附近也有小学初中,但是高中需要到温江去读。 医疗方面,项目10多公里外就是华西医院总部。 其他配套,项目附近有个体育公园,还有在建的锦南美郡商业中心,总体来看比较欠缺。

总结一下,这个项目价格便宜,容积率低,比较适合预算有限又想拥有别墅生活的改善人群,或者投资客。不过项目周边交通不便,配套欠缺,居住氛围也比较弱。

雷苏华雷苏华优质答主

目前,中国的城镇人口已超过一半,很多大城市的人都有闲住乡村的情结,都渴望在郊区拥有二套住宅。乡村文化在城市中的回归,原乡生活方式成为城市居民的向往。随着城市的发展、郊区化效应的日益明显,郊区的环境越来越好,离城市也越来越近,并且保持了自己良好的生态环境,交通更加的便利,生活基础设施建设逐步成熟,使得人们开始考虑在这样的环境下,购买一处房子,用作休闲等改善生活的用途。

“原乡”主题产品区别于市场上普通乡村大盘的最大特点是“原乡生活方式”的落地。“原乡生活方式”是在保留地方原有文化、传统、习俗和自然生态基础上创造的一种全新的适合于现代人的乡村生活方式,具体表现为:乡村与城市的融汇、历史与现代的融合、自然与建筑的融合、休闲与居住的融汇。从城市居民的二套住宅居住需求出发,原乡产品在产品类型设计上充分考虑城市居民的乡村居住习惯和生活习惯,并提供“城市式”的生活配套服务。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!