北京3万一平米在哪？
3万/平，在朝阳区可以买一个50-60㎡的单身公寓； 在通州区可以买一个70-80㎡的两居； 在大兴区可以买一个120-130㎡的三居； 甚至能在门头沟买一个四居室！ 这些都是新房的价格，而且这些区里的大部分项目，都是限竞房，价格比同类地段的商品房要低。
如果买二手房的话，这个预算能买到城中心的六七十平方米的小两居，装修比较好一些的可能还包括一个车位。 但是，这些房源都非常稀缺，并且具有极强的区域属性。例如想在城区买一个新一点的大两居，基本上只能去通州找一找。
其实，对于大多数非京籍的家庭来说，想在城市中心买一套房，最可行的方案是在远郊区购买一套面积更大的新房。以北京近期远郊新建住宅的市场均价来看，一个三口之家买套90平方米左右的房子，总房价420万元左右，除了首付款之外，贷款额度大约为300万元，以家庭为单位申请公积金贷款可以贷到65岁，商贷最长时间是三十年，每月还款2000元左右。 目前，远郊的轨道交通、公路交通都比较便捷，高铁直达天津和保定。随着三河市、大厂县、香河县与北京城市副中心的规划融合，周边的基础设施也会逐渐完善。 比如通州的东部新城和副中心的宋庄附近。
这两个区域距离市中心相对较近，又有高铁和高速路直达首都国际机场，未来还有地铁线路穿过。通州今年即将完成的老城改造也值得关注一下。虽然老房子多，但旧城改造并不是拆迁，而是结合区域功能调整，对建筑物进行修复升级。