如何进行房产投资？
最近好多人问这个问题，看来大家对于房价下跌的担心已经达到了顶峰！ 其实，我们大可不必这么担忧，国家那么强大，不可能让房价大跌的。 可能有些城市比如深圳，北京，上海等城市的房价可能还会涨一点，但是那些三线城市，房价怎么可能再翻着跟头往上涨呢！ 之前，我去过不少二三线的城市，给我感觉就是，这些城市的楼市，基本上被当地土豪和炒房团把持着，很多新房价格都被他们炒起来了！ 我记得去沈阳的时候，新开盘的一个项目，价格居然比周边二手均价还要高，我当时就特别惊诧，因为沈阳在我印象里，一直是个房价比较低的城市啊！结果去了之后我发现，买新房的人大部分是温州炒房团的成员！后来，我又去了沈阳的很多新盘，发现基本都是同样的情况，新房比二手房还贵！ 还有银川，我之前去考察过，当地的二手房基本都在跌，但是有个别板块的新房，却被炒起来了！ 新房之所以能被炒起来，原因无非有两个，一个是当地土地成交价很高，导致新房成本上升，另一个就是外地炒房客的炒作，毕竟银川的房子，在其它城市是很难卖出去的，只有炒高了再卖，才能赚差价的炒房客，才最有动力去炒银川的新房。 所以，除了几个大城市外，其它小城市的房子其实根本没有投资价值，目前来说，我还是比较认可“房住不炒”这个理念的。
如果，你手里握着钱，不知道该买房还是该投其他领域，我建议你把钱投到更有前景的行业中去，而不是把鸡蛋都放到一个篮子里，尤其是不要放在房地产这个篮子里，因为我们很难预测，未来的房地产会是怎样一个走势。
如果你真的觉得房子很便宜，想要大捞一笔的话，我建议你用杠杆，举借银行贷款去买房子，当然这种赚钱的机会可不会很多，很有可能一错过就是一辈子！ 总之，不管如何，我是不太赞成用全款去买房子的，利息本来就是个昂贵的支出，再加上贷款会产生额外的费用，所以，能借的钱一定要借，能贷的时间尽量长一些，这样你的资金利用率才会最高。