深圳6亿多的房子？
不是深圳房价高，而是深圳的房子真的不多。 先看看深圳一年来的土地成交量吧。 去年深圳住宅用地共出让了140公顷（折合约2100多亩），不到上海的1/3、北京的1/5. 今年前两个月，只成交了8宗宅地，合计164亩，相当于上海的1/7、北京的1/11； 如果继续按这个速度，全年的土地出让面积恐怕还不及上海的一半。 这意味着在未来的两三年里，深圳的住宅地供应会继续保持低位运行——既如此，又拿什么来支撑房价呢？ 所以，其实很多城市都面临类似的问题，一方面是居民对住宅的需求旺盛，另一方面是政府土地供应的意愿偏低。 在过去的一段时间里，需求一直在被压抑着，而近期各种调控政策的出台，不过是希望在保持楼市平稳的基础上，逐渐释放这部分需求而已。
当然，有人可能会说，可以解决住房问题的办法还有很多啊，比如提高地价、增加税费，甚至限套型、限售价，总之有很多方式都可以实现“新房限价”的目标呀！ 然而现实情况是，这些手段在一线城市里都是行不通的。
第一，一线城市的地价本来就很高了，再涨的空间本来就不大；第二，房地产税已经在路上，未来即使征税，税率也不可能太高，毕竟没有哪个政府愿意看到房价大跌的；第三，限售、限购的政策底线一旦突破，交易量上升的同时，成交价也会有所上浮。 所以，在这些手段都用尽之后，如果房价依然无法控制，那么最终可能只能采取行政命令的手段了——即不让房地产相关的资金流向房地产市场，切断市场的货币循环。但这样的做法风险很大，容易对经济造成系统性影响。