仓储用房可以贷款吗？
1、物流仓储用地的用途是从事现代物流业，包括仓储、运输、配送、流通加工、货运代理、信息服务等相关业务。 物流地产，也叫多式联运物流园或供应链创新园区，是基于物联网技术和供应链思维，以智能硬件、信息化系统为支撑，通过整合资源，为行业客户提供一站式物流综合服务，满足客户多元化需求。
2、由于物流地产涉及部门多（国土、规划、建设、房管等部门）、手续复杂，并且各地政策不一，因此需要较长的办理周期和较高的办理成本。 目前国内没有针对物流地产的专门性法规制度，大多数城市对物流地产的政策还处于摸索阶段。 但无论是物流地产还是工业地产，其基本的土地税务等办理流程都是一样的。
3、从土地性质上讲，物流仓库一般分为仓储类和物流类两种，前者是指一般仓储设施用地，属于国有建设用地使用权中的划拨范畴；后者是指经批准建设的铁路营业线、航空站坪、港口作业区以及邮政局所等用地，属于工业用地中物流用地。 对于两者如何界定，目前各个地方政府制定的土地出让合同范本都有相关规定。 以苏州工业园区为例，根据《苏州工业园区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定，“物流仓库”是指用于商品储存及其分拨转运的建筑物。
4、从土地出让形式上，可分为拍卖和挂牌方式。不过，由于目前全国多数城市的土地市场都实行了交易指导价或者基准地价制度，实际上就是按照指导价或者是基价来出让。具体的价格确定方式，由各地政府土地主管部门制定。
5、当然可以进行抵押，但是由于物流仓储用房的土地使用权属于国有建设用地，因此不能以该土地使用权单独设定抵押，而应该以房地产整体抵押，且受到一定的限制。