住宅内能新增卫生间么？
不能。 《住宅设计规范》（编号为GB50096-1999）中第4.8.2条规定，套型应满足清洁、起居、睡眠、卫生间等功能的要求，并应符合下列规定： 一式一厅一卧室一卫的套型，可用于居住面积不足70m²的双层住宅； 二式一厅一卧室两卫的套型，可用于居住面积不足80m²或建筑层数不超过六层的住宅； 三式一厅两卧室一卫的套型，可供居住面积在90平方米左右或建筑层数不超过四层的住宅； 四式一厅两卧室两卫的套型，可供居住面积为100平方米左右的住宅。
该条指出，卫生间的个数，在一式厅室的单层住宅中，不得超过一个；在二层以上的住宅中，不得多于两个。 《民用建筑设计通则》（编号为JGJ37-2016）中3.4.14条规定，住宅室内宜设置卫生间，每套住宅至少应有一个卫生间，且不宜设置在卧室里。
以上两条为强制性条文，违反这两条的规定都是要承担法律责任的。 当然，这个法律条款主要针对的是新建住房。
对于二手房、改造房是否受这两个法规的约束，各地执行的标准不一。 我们咨询了上海和北京的一些规划部门，得到的答复是老房子没有特别严格的限制，但必须考虑结构安全、消防安全和通风采光等方面的因素。
以北京为例，依据《北京市房屋建筑维修基金管理规定》，用于住宅装修的部分，维修基金不予报销。 也就是说，如果房主对二手房进行装修时增设卫生间，虽然不涉及主体结构的变化，但涉及防水层等房屋的隐蔽工程，需要增加房屋的使用年限，因此需要缴纳施工许可规定的相关费用，取得审批后才可以施工。