购建贷是按揭贷款吗？
购建贷款（purchase loans），亦称自筹资金贷款、自助贷款、置业贷款或住房消费贷款，是指银行向借款人发放的用于购置房产的贷款，包括个人住房按揭贷款和商业用房按揭贷款。 其特点是：借款用途明确；借款人所购买的房屋应是用于自住或经营用的商品房；一次性付款或分期付款；抵押加保证或者只抵押不担保；银行在发放贷款前，要对借款人的资信情况和所购房屋的资质进行审核，并签署相应的文件。
目前各大商业银行开展的房地产贷款分为按揭贷款和中长期贷款。
1. 按揭贷款。主要指银行对居民购买自用普通住房和商用房(包括商铺、写字楼等)提供的按揭贷款。单笔金额一般不超过50万元，部分银行单笔最高金额可达300万元甚至更高；利率水平按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，期限最长不得超过30年。
2. 中长期贷款。主要指银行对房地产开发企业提供的购房贷款和住房装修贷款。单家贷款金额一般由银行根据企业信用状况与财务实力，以及贷款项目情况而定，贷款期限一般为3-7年。
以上两种类型的贷款，放款对象都是房产开发商，而不是房屋买卖双方。但需要注意的是，不管是按揭贷款还是中长期贷款，放款对象都不是消费者。消费者不需要事先支付任何费用！