叠加别墅算别墅吗？
首先，从建筑形态上来定义别墅的话，叠拼并非真正意义上的“别墅”。 什么是真正的别墅呢？别墅的定义很多，但最被广泛认可的是由联合国教科文组织在《文化遗产公约》中给出的定义： 即，别墅是一种带有永久性居住建筑的乡村或城市住宅。 所以从这一意义上说，叠加式住宅根本不是别墅——无论它有多么高级的硬件配置和多么华丽的软件配套！ 为什么这么说呢？
1、因为叠加式住宅属于典型的“低层（多层）住宅”，它的建筑主体至少是由两套独立住宅通过连廊或者架空层连接而成； 而联排、双拼、独栋等住宅形式，至少是带花园的，且其建筑主体是由单独一栋住宅楼构成。
2、叠加式住宅不能脱离城乡土地而存在，它必须依附于城镇居住用地。即使它有“永久”的使用权，但它也改变不了其“住宅用地”的性质。所以无法像独栋类别墅那样拥有宽敞的户外庭院和私密的空间环境。
3、叠加式住宅无法达到“乡村或城市住宅”所应有的生活舒适度。虽然它在功能划分上可以完成动静分离、公私分明的空间格局，但在实际使用过程中受到周边环境和结构本身的影响，其隐私性和独立性都很难得到保证。