体育用地能做健身房吗？
这个需要从两方面回答你，一是是否可行，二是如果做了会面临什么样的后果。
一、可行性 在我国的现行法律中，并没有关于“体育用地”这一地类的定义（至少在土地利用现状分类和国家土地管理法中没有），所谓的“体育用地”实际上是一个习惯概念而非正式的地类名称。既然如此，那么从法规的层面来讲，其实并没有什么可以阻碍在“体育用地”上建设健身房的。 但是要注意的是，这里的“可行性”是指法律层面的可行。事实上大多数的城市，尤其是大城市，是不会允许你把一个足球场改成健身房的——虽然从法律上讲你没有违规，但是从实际管理的情况看，相关部门会让你改吗？恐怕很难吧。 所以这里所说的可行性，仅仅是理论上的可能性而已。
二、现实情况 理论上讲，你在任何一块土地上都可以自由地盖房。但是现实中，许多土地并不是你想盖啥就能盖啥的。在现实生活中，影响你建健身馆的可能不仅仅是相关法律法规，还有可能包括政策、规划、相邻权甚至当地的风俗习惯等等。
以我自己的亲身经历为例，我在老家想要开办一个小型的篮球训练营，培训未成年人，按道理讲这应该属于体育经营的范畴，但是最终不但没有办成，而且连房子都差点被人给举报了；同样是我这个人，来到一个大城市，同样是想开办一个篮球训练营，这次我专门避开未成年人，改为成人班，没想到很快就顺利办了下来。原因何在呢？因为这里是沿海发达地区，有关部门的态度比起我的家乡那是要好太多，而且在别人眼皮底下搞未成年人培训已经属于“过去时”了，所以虽然同样属于体育经营的范畴，却无人过问。
回到问题的本质来看，究竟要不要在某个特定的土地上建设健身房，除了考虑法律法规的因素外，还要充分考虑到现实情况中的各种限制因素。