抵押贷款需要担保人吗？
一般来说，办理个人抵押贷款是不需要担保人，只需要提供个人有效身份证件（如居民身份证、户口簿等）、个体工商户营业执照及纳税证明、抵押物的权利证明文件以及贷款银行要求提供的其他证明文件和资料。借款人申请个人抵押贷款，贷款年限会按照房屋剩余的土地使用年限执行。如果土地使用年限较短的话，贷款期限就会相应较短。
抵押贷款是以借款人或第三人的财产作为抵押物向贷款机构申请的贷款，申请抵押贷款时提供的抵押物需经贷款机构认可，贷款的额度最高为抵押物评估价值的70%。申请个人抵押贷款，所需提供的资料有:申请人和配偶的户口本、身份证、结(离)婚证/未婚申明;房屋所有权证(含土地证);贷款机构要求提供的其他资料。