如何利用银行贷款理财？
我们要先知道，银行抵押贷款，分为房产抵押贷款和财产抵押贷款两种类型；而信用贷款，根据贷款主体的不同，又分为企业信用贷款和个人信用贷款。 其中，房产抵押贷款又分为了消费型房产抵押贷款和经营性房地产抵押贷款，两者的区别在于贷款的用途不同，前者的贷款资金主要用于装修、买车等消费，后者则是用于公司经营。
不管是房屋抵押贷款还是信用贷款，申请的时候都要提供银行的流水作为收入来源证明。如果工资是打卡形式发放到银行卡，那么每个月都会有一笔流水，如果是现金形式发放，则需要最近6个月的流水才能体现收入情况。
很多负债率高的朋友，往往都是因为将工资卡交给了网贷机构或者小额贷款公司导致，一旦将钱打给放贷机构，你的银行流水就会反映出资金的进出项，从而被判断为负债高。所以，在申请贷款时一定要做好资金来源说明。
大部分金融机构在审核贷款资质时，一般会将申请人近半年的银行流水单打印出来，查看进账是否正常（是否有固定的工作收入）以及是否存在借款行为。 如果发现有借款记录出现，且金额较大，就会存在征信问题，此时贷款就被拒之门外了！ 所以，大家在申请贷款前，一定要梳理好自己的银行流水，注意避免不必要的麻烦产生。