银行员工贷款有折扣吗？
昨天，有媒体报道称，在北京某银行工作的李小姐向母亲提出贷款100万元买房，不料却被母亲告知，自己拿不出100万元给儿子买房，李小姐一气之下当天便从银行辞职。但据了解，李小姐并非第一例因房贷问题而从银行辞职的员工。一位在民生银行从事多年客户经理工作的崔先生向记者表示，他曾听闻过也有同事因买房贷款问题而辞职，“当初向银行提出申请买房贷款时，被银行告知要交多少多少的首付款，但交完首付款后，由于想贷成便宜的商贷（即房贷），银行又告知需要买理财，否则只能贷利率高的贷款。”
不过，也有银行人士表示，虽然购房贷款是银行的一大部分业务，而且银行也是希望交易量尽可能的大，但考虑到银行的整体利益及风险控制，对于购房贷款的要求和门槛反而更高。其实，在个人住房金融服务中，银行收取相应的金融服务费用（即是利息）和实现风险收益是其最基本的业务，住房信贷业务也是银行重要的利润来源。
根据银监会的数据显示，2012年商业银行的个人住房贷款超过30万亿元，占其贷款余额的27.76%；2013年，个人住房贷款的不良贷款率仅为0.97%，在所有产品中占比最低。然而，受制于住房信贷政策以及新开工和竣工数据的拖累，2014年房贷增速整体放缓。并且，在监管层面，自2012年下半年开始，银监会要求对首付来源、借贷真实性的审核进一步提升，且开始管控房贷担保人。
“为防范信贷风险，今年下半年以来，多数银行开始采取措施降低房贷数量。”上述银行人士称，“房贷业务风险较高，银行为了降低不良率，只能控制供应量。”
虽然各家银行的房贷业务办理程序不同，但都需要贷款者满足几个基本条件，包括有稳定的收入，有良好的信用记录，能够支付首付款，有按时偿还贷款本息的能力，有购房合同、贷款用途证明以及能够承担抵押财产的保险费等。