企业抵押贷款考虑什么？
1、贷款利率 企业融资的利率水平受到政策的影响比较大，在2008年金融危机以后，央行多次下调基准利率，目前贷款基准利率为4.35%，低于2008年的7.96%。同时，央妈为了支持小微企业的融资，还设立了专门的优惠利率；不过，这个利率是央行基准利率的基础上进行下调的，具体多少还要看企业的信用状况如何。 除了央妈的利率以外，各地也有各地的金融扶持政策，比如苏州就设立了科技支行，专门为科技型中小微企业提供信贷服务，贷款利率相比其他类型的融资要更低一些。
2、还款方式 除了利率以外，还款方式也是影响企业融资成本的一个重要因素。现在常见的还款方式有两种，一种是先息后本，另一种是等额本息。前者就是利息在每期还款中都是固定金额，本金分摊到每一期逐渐减少；后者则是将借款的利息和本金一并计算，每个月的还款总额保持不变。
一般来说，同等授信额度的情况下，优先选择等额本息的还款方式偿还贷款，利息支出相对较低。当然，如果企业资金回笼快、现金流稳定、征信良好的话，部分银行还会实行更灵活的还款方式，比如等额本金，甚至单笔贷款随时还随时贷。 不过，不论哪种还款方式，都需要借款人能够按时足额归还贷款本息，不能出现逾期情况。
3、放款时间 企业融资的放款时间有快慢之分，如果是线下贷款，需要经过审批、签合同等流程，整体下来至少半个月，若是遇到旺季或者审批环节出现问题，还可能需要更长的时间。而线上贷款则速度快很多，只要资料齐全真实，提交申请之后最快三天下款。
不过，无论是哪种放款速度，对于企业来说都有一定的融资限制，毕竟银行贷款需要遵循“先放款，后审核”的原则，也就是说在放款之前，银行已经完成了审核工作，一旦放款成功，银行无法收回贷款。所以，为了避免出现“钱到账了，审批却不过”的情况，建议大家选择合适的放贷机构申请贷款。