中国恒大还会回购吗？
在“高转手率”的市场上，有价无市是最可怕的。 中国恒大现在就是这种状态——市场对于恒大的交易态度已经发生了变化，从寻求溢价转让变成了寻求便宜处理，因此即使大幅降价依然无人问津。 但问题是，中国的房地产公司可不是靠卖地赚钱，开发才是王道啊！ 卖地赚到的钱只是小头，开发才是真正赚钱的地方。但是，如今这个市场，谁会跟恒大去抢地呢（笑） 所以，如果恒大不解决资金的流动性问题，那么只有死路一条了。
很多人会说让恒大把资产拿出来卖呀！ 对不起，中国的这些房产企业，那可都是“一体两面”的。 卖了房子，就没了地；没了地，就没钱建楼；没钱建楼，就还不了债……
当然，有人说可以让恒大把物业都卖了！ 抱歉，大部分企业的资产负债表可没好到可以随意挪动资产的地步。 如果不是核心资产，不是现金流支柱，你让他怎么卖怎么卖。 比如泰禾，不就是连物业带车位一起卖了吗（虽然也换不回几个钱） 所以说，当前的房地产市场其实是一个“囚徒困境”。 买卖双方都不肯先低头，因为一旦低头意味着自己利益点损失，甚至意味着整个行业逻辑发生转变。
大家就在这里僵持着，希望对手先露出破绽。 可惜，房地产行业再怎么样也只是个市场经济范畴，不可能像计划经济一样全铁通天。 这时候就需要政府亲自出手协调了。 目前来看，也许只有关闭融资渠道，让恒大先还一些贷款，才能让市场重新启动起来