农村怎么申请盖别墅?

越林贵越林贵最佳答案最佳答案

我家也是农村自建房,因为爸妈喜欢中式风格,所以找了专业的设计师设计,外观和内部都挺满意的(虽然有点小问题还需要完善) 农村自建房子其实跟城里买商品房差不多,先选址,再找设计院出设计图纸(土建施工图+结构图+效果图),然后办理相关证件,开始施工建设。

我家首先选了一块地,离镇上大概6公里左右,交通还算方便。这块地之前是爷爷开的果园,后来爸爸想重新建房子,就把果林给伐了,准备把这块地建成一栋三层半的中式楼房。 选好地之后就要开始做土建预算了,因为我们这是农村,所以施工成本要比城市便宜很多。

设计师出了施工图后我们就开始办手续,由于我们家离镇上近,所以很方便,几天就办好了,接着就是施工了。 因为我爸觉得中式的房顶太单调,而且家里也常有人住,就不想用青瓦片铺房顶,于是设计师就在斜面上做了变化,用了深色水泥漆来装饰,看上去既有了中式的感觉又多了些时尚感。

为了防漏,房顶上还铺了防水卷材。 在砌墙的时候,考虑到隔热保温的问题,特意用了空心的砖头砌墙,里面填充了细石混凝土。 墙体都是用普通红砖,但是设计师在设计上运用了“巧劲”,比如在墙上开一个门的时候,不是简单的把两边墙体打通就可以了,而是把门框放在了两根柱子之间,这样既有了门,两侧墙壁也不需要全部凿除。

不过我觉得这样的设计太麻烦了,如果是我自己建房子,我会直接敲掉两边墙体,这样做比较省事。 外墙的瓷砖都是师傅贴好的,内墙我们买了瓷砖粘贴剂,自己贴的。 楼梯是用钢筋混凝土做的现浇结构,很结实;踏步用的是抛光砖,容易清洁。

因为是农村自建房,所以我们没有用防盗门,而是用的普通的木门,这样可以省不少钱。 卫生间也没有用城里的淋浴房、马桶等,而是用传统的浴盆,配上卫浴设备,这样显得更有韵味。 如果您也喜欢中式风格,不妨让设计师为您设计一套吧!

程玄月程玄月优质答主

首先申请建房,要占用农用地的,需要经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批,由县级土地管理部门组织农地转用的听证、规划符合证明等程序,通过再公示后,由县级人民政府批准,具体的,可以电话咨询县级土地管理局

获批后、动工前,还要向县级建设部门申请建设工程规划许可证,具体可以电话咨询县级建设局,这两个证办好后就可以动工建房了

别墅属于多层建筑,还需要向县级建设局申请房屋建施工企业资质。

在县城或建制镇使用原来集体土地重新建房的,由建房者申请报经乡级人民政府或者街道办事处审核后,报建设城市、县人民政府城乡规划主管部门批准,核发乡村规划建设许可证。

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