投资房产和黄金哪个好？
在金融领域，最安全稳定的资产是存在银行里的钱，也是风险偏好最低的投资。 其次是国债（国家发行的债券），再次是地方债（地方政府发行的债券），风险依次提高。 但是如果你要追求更高的收益，就需要承担一定的风险。 对于房产来说，如果作为投资者买一套房子用来投资，我认为是有风险的——因为房子的流动性很差，变现能力很弱。 如果是自住在另一个问题，但作为一个投资者，我并不认同炒房这种行为，因为买房再卖掉这个过程其实是有风险的，尤其是一线城市房价波动很大，交易税费也比较高，投资决策需要更加谨慎。
至于题主提到的金条，我是不推荐的。 因为目前国际形势不太稳定，战乱等不确定因素较多，而黄金的保值属性更多的是一种货币属性，在这种国际环境下，很难说黄金会怎么走。 而且从历史数据来看，在1976年到2013年这38年来，黄金的年均回报率只有-0.5%，这个数值低于同期美元指数、标普500指数和诺基亚股价的年化涨幅。甚至在许多时候，金价还跌穿了现货市场的价格。 所以我不认为黄金是一种很好的投资标的。 如果真的要选择投资房产或是黄金其中一项的话，我建议选择房地产。 首先从数据上来看，2000年至2014年间，美国的GDP年均增长率大约为3%，中国的GDP年均增长率则达到8.3%，所以房价的上升趋势是毋庸置疑的；其次从政策层面上来看，国家多次出台限购政策的目的是保持住房价格的平稳，也就是说房价上涨过快的时候国家会出手干预，而像2008年的金融危机这样的特殊情况除外。 最后，我想强调一下流动性对于房产这一资产的重要性。 也许在短期内，特别是金融市场动荡不安的时候，黄金的收益率会高于房地产，但是长期来看情况却正好相反。为什么这么说呢？因为房地产除了本身的价值外，还可以不断创造现金流，比如租金收入或房贷利息，而金条却不可以。只要能够持续创造价值并且流动性较好的资产才是好的资产。