厨房下水道冒水谁负责?
确定责任归属,如果是房屋质量的问题导致的下水道返水,那么开发商应该承担修复和赔偿的责任,如果与房屋质量无关,则需要根据实际情况来确定具体的责任归属:
1、如果是因为物业对化粪池等公共管道设备未尽到及时疏通和维护、管理的义务,由此造成的管道堵塞、返水等,应由物业公司承担相应的赔偿责任,比如,厨房下水道冒水赔。
2、如果是因为某户业主使用管道不注意,向管道内倾倒大量容易堵塞管道的污物,造成管道堵塞、返水,则有过错的业主承担赔偿责任;
3、无法确定具体侵权人的,二楼以上所有业主应按照公平原则分担损失。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条保修范围、保修期限有规定的,适用;没有规定的,建设单位在与承租人签订《房屋租赁合同》时应当约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。