商业公寓贷款几年？
商业公寓可以贷款，但不是所有商住两用房都能贷款，具体能否办理商住两用房按揭贷款，需经房产评估机构评估认定、贷款行审核后确定。另外，商住两用房的最长贷款期限为10年，贷款利率在中国人民银行规定的同期同档次基准利率基础上，最高上浮10%。
按揭买房的房款（房价尾款）是由银行直接以购房者的名义在房管局指定的银行存入的，并且由房管局和银行监控，开发商是动不了的，就算开发商破产，这笔钱也不会算进去。除非没办银行按揭贷款或是按揭贷款没通过银行审核时，购房者和开发商在签订商品房买卖合同时，购房者需要付一笔定金，这笔钱根据各地的法规规定会有所不同，但不得超过总房价款的20%。定金在一定条件下可转为房款，在商品房买卖合同无法达成时，则根据双方责任大、小按比例返还。