东莞的房子会跌价吗？
很多东莞人看东莞房价涨得这么高，总觉得自己现在站得太高，没有安全感，生怕房价有天跌下来，自己多年积攒的财富一下子就没有了。
从长期来看，东莞房价还是有很强的保值增值能力。为什么呢？
一是东莞人口不断流入，未来5-10年有望突破千万人口大关，有源源不断的购买力支撑东莞房地产市场。二是东莞市面积为2460平方千米，目前在广东省21个城市中排名12位，比茂名市还小一点，在全国5个东莞市人口过千万的城市中，东莞市面积是最小的，地少人多的现状决定东莞房价很难大跌。三是东莞的财政收入有2/3靠土地出让收入来支撑，东莞房价也不可能大跌。四是全国房价最便宜的地区已涨至4000-5000元每平，按东莞的经济发展水平，2020年成为GDP过万亿元的城市，东莞房价维持每年10%涨幅是大概率事件，即使东莞未来5-10年仅是5%的涨幅，也比很多城市要好。五是由于东莞缺乏高收益的投资渠道，东莞楼市具备比较好的抗通胀能力。
短中期来看，东莞房价有涨有跌都是市场规律的正常体现，比如今年7月东莞新建商品住宅成交均价约为15686元/平米，比6月下降约2.7%，属于正常波动。