济南南部山区别墅？
我15年买的三庆枫林家园，8600一平加装修4万(装修简单)130平，送超大露台。小区离市中心距离适中，有山景，环境也不错，当时就买了两套。 前两个月去看了同小区一套没装修的，97平，送大露台，价格已经涨到了2.4万一平…… 再看看周围房价，同地段的小区都比这个价格便宜很多。
其实我觉得一个原因可能是这个小区建了有些年限了，所以没有新房那么光鲜亮丽，另外就是绿化真的不错，有大片的山脉和草坪。还有一个原因就是这里距离城区较远，又属于南山板块，所以不太受市区规划的影响，可以尽情发展。 但是！但是！这里的别墅真的都是靠山而建，周围是高高的山坡，而且越往山顶走风景越好，我买的那套南向窗户是可以看见山的，早上起来阳光洒进屋子非常美好。可是这样的房子有个问题，一是不能有车，二是不能高频率开窗。否则灰尘和噪音都是大问题。
至于你说的问题，第一觉得贵可以等到房价暴跌再买，第二可以考虑一下二手房，个人认为投资的话升值空间不如这里，因为二手房有太多不确定因素（如拆迁）第三可以买远一些的别墅区，可能生活便利程度没这里好，但胜在繁华。 最后我想说，买房还要看个人喜好和需求，别人认为再好的房子你可能就不喜欢；同样，别人认为再合适的你也可能觉得不合适。所以选择要慎重……