多层别墅电梯？
首先，你要搞清楚一层是几楼... 我家一栋四层，原建筑一层到三层是没有电梯的，后来改造时加了电梯。 所以我说的是五层住宅，不是六层楼啦～ 然后，我们要搞明白几个问题：
1、做不做电梯，怎么规划，要不要装修（指装修大堂和电梯间）；
2、建一个电梯井要多少土地；
3、建一个电梯井要多少土建、安装费用；
4、未来电梯的维护费是多少。 一个字，钱！
以我们小区为例（非电梯小区），每栋楼大约一万平方米，除去各种公用面积（楼梯过道等），每户平均可分得面积约60平方米，按照一梯两户设计，则一户可得约30平方米。 这里要注意了啊，这是我一家一户的面积，你家的可能比我大，也可能比我小。所以，如果你家想改造的话，就要考虑一下这个电梯是否合适你家了。 比如你家是五层的自建房，一层为地下停车库，你可以不装电梯但车库一定要做成地面以上的，不然你的车往哪停啊？ 但如果你的自建房是一栋五层带阁楼的，那就另当别论了，因为阁楼层高一般比较窄，做电梯是比较浪费的。
同样，如果是别墅区的话情况又不一样了，一般别墅区都是人车分流的，车辆进出都走地下车库，地面主要是用于绿化和休闲活动，这样的环境一般来说就不太适合把车库改建成室内车库了，因为那样会破坏景观和影响通风采光。 如果是你家别墅区的特殊情况，那就可以根据实际情况来决定。 现在来说，国内还没有关于加装电梯的统一规范文件，各地政府依据《物业管理条例》和一些地方性法规制定了当地加梯工作的指导性文件。
以我所在的杭州为例，根据《杭州市物业专项维修资金使用办法》（杭政办〔2015〕8号）第二十二条：“已竣工验收但未移交业主的住宅物业出现电梯故障直接危及业主人身财产安全，急需维修的，经业主委员会提议或二分之一以上业主同意，可以使用物业专项维修资金应急”之规定，只要经过相关程序后可以对电梯进行抢修。
但如果遇到需要更换零部件的情况，则无法使用应急维修资金，此时，如要加电梯，就只能通过房屋所有权人共同作出决定——拆了重建的方式添加电梯。 从理论上说，只要所有产权人能够形成一致意见，任何改建行为都是可以发生的。 但现实中由于每个业主的需求不可能完全一样，意见难以统一也是在所难免的。这种情况下，要么重新制定方案、协商沟通，尽可能满足多数人的要求；要么就少数服从多数，对个别反对者给予必要的补偿。