投资房产有何风险？
买二手房，最大的风险就是买错房子了 什么是买错房子呢？ 比如这个二手房的地理位置不错，位于市中心，交通非常方便，周边也有很多商业配套。 但是你买回来之后才发现，原来周围要建一个大型垃圾焚烧厂！
买新房，最大的风险无非就是开发商跑路或者交房延迟。 现在很多楼盘都存在着延期交付的问题，甚至有的开发商已经处于烂尾状态，例如武汉恒大集团在全国多个城市都有项目停滞的情况出现。 所以大家在购买新房的时候一定要擦亮眼睛，选择大品牌、资金流稳定的开发商，不要图便宜买远郊盘。
如果买错了房子，怎么办？ 只要是正规渠道购买的房屋，不论是二手房还是新房，都可以依法办理过户手续。只要顺利拿到了房产证，房子就是你的了。
但是这里面有很多需要注意的地方。 以二手房源为例，很多买家在购买二手房的时候没有注意税费问题，导致最后因为税费太高而买不了，或者是花了冤枉钱。
其实不管是什么类型的房产，交易过程中都需要缴纳一定的税费，一般来说这些税费包括印花税、契税、营业税、个人所得税等等。 如果卖方出售的是满五唯一的住房，并且是住宅性质，那么一般只需要交纳少量税费；但是如果卖方不是唯一住房，或是房子不是住宅性质，那么就需要交纳2%的个人所得税。
买二手房时，大家最关心的可能就是房价问题了。 其实除了房价外，大家对贷款方面的事情也非常关心，比如说首付款什么时候付清，是付30%还是50%等。 对于购房者来说，需要提前规划好自己的首付款和贷款事项，避免后续出现资金不足的问题。