组合贷款利率怎么算？
商业贷款是商业银行对申请人发放的贷款，利率按照中国人民银行公布的基准利率执行；而组合贷款则是指借款人申请利用住房公积金贷款和银行按揭贷款，按照规定的比例共同支付购房款的一种贷款方式。 由于公积金的利率较低，所以如果客户办理的是组合贷款，那么商贷部分的利率就会按照央行基准利率上浮确定。 举个例子，假设一位购房者申请的房贷利率是基准利率上浮20%，即年利率为5.88%，而如果该用户同时申请了公积金贷款，且公积金贷款的利率只有3.25%，则双方贷款的比例各为50%，则商业贷款部分就需要按照5.88%*1.5=8.82%，这个数值就是商业性住房贷款的执行利率，也就是借款人需要还的月房贷利息。 需要注意的是，虽然组合贷款中的商业贷款部分会按照上浮后的利率执行，但是实际执行过程中，很多银行的利率政策会进行相应的调整，因此具体的利率水平还需要大家以银行贷款合同约定的为准。