抵押贷款如何获取客户？
从传统的分类方式来看，贷款可分为信用贷款、担保贷款和抵押贷款。信用贷款，主要是指以贷款申请人的信用作为贷款归还保证，不以任何财产作为抵押物的贷款。其最大的特点就是贷款风险高度集中于贷款责任者身上，责、权、利三者紧密挂钩。一般说来，企业规模越大，经营业绩越好，信用信息越多，获得贷款的可能性就越大。
担保贷款，是指债权人向债务人提供贷款，由第三方提供担保，以债务人或者第三方提供的财产作为抵押物而向债权人提供的贷款。抵押贷款是指债务人以一定的物品向贷款人进行抵押，来取得贷款的方式。常见的抵押品包括房子、车子等。
抵押贷款如何获取客户？
一、要有完备的贷款资料
完整的贷款资料是贷款成功的前提条件，贷款人必须提供固定的经营场所和稳定的收入证明，同时要提供银行认可的抵押物。贷款人还需要提供个人身份证明和身份证明，有些还需要提供未婚证明，还有企业提供工商营业执照、税务登记证、企业章程、财务报表等。不同的企业贷款条件是不同的，具体需按照贷款用途以及还款能力来综合判断。
二、要选择有资质的贷款机构
选择贷款机构要注意其资质，看其是否有金融部门颁发的贷款经营许可证。在没有金融经营许可证的情况下，银行是不能接受企业抵押贷款的。选择贷款机构时要注意，其工作人员是否专业，提供的贷款产品是否符合你的要求，收费方式是否合理等等。
三、要注意抵押物的价值
选择房屋抵押贷款时，要注意抵押房屋是否过了贷款期限，是否属于贷款行抵押品的范围，房屋的内部是否完好，还有房龄不能超过20年等等。若是无法理清的房屋产权问题，或者是无法确定是否有房屋所有权人，这种情况，不建议进行房屋抵押。车辆抵押，需要注意车辆是否能正常行驶，是否有违章未处理，车辆有无被扣押等情况。
四、要找专业信贷经理
专业信贷经理比银行工作人员更了解抵押贷款产品，比起自己瞎折腾，找专业信贷经理能省不少事，而且成功获批率更高，能拿到更低利息。所以，想要成功办下抵押贷款，专业的问题要找专业的人。