封闭阳台算违章吗?

苏筠洪苏筠洪最佳答案最佳答案

不算的,但具体要看你们当地的规定了

1、一般来说是算违建的 违法建筑是指未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定建设的建筑物和构筑物,即违反国家有关工程建设标准和管理规定的建设行为所形成的室内空间。未获施工许可就动工装修,而且没有符合规划设计要求的房屋结构,就属于违法建筑。 《中华人民共和国城乡规划法》规定: 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑物、构筑物,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款;

2、但是有些地区对于封闭阳台是允许的 这其实主要源于过去对阳台功能的认识不足导致的,在旧的设计规范中,阳台并不是一个独立的功能区,而是作为住宅的附属功能存在。所以,过去的规范中对阳台并没有明确的使用要求。 但是随着人们对居住品质的要求不断提高,阳台的重要性也逐渐凸显出来,所以现在的大部分设计规范中都明确了阳台属于住宅的专用功能区,并有具体的面积限定(在层高一定的情况下,其投影面积与阳台面积的比值要小于0.5)

3、封闭阳台到底属不属于违建,关键还是在于你们当地的规定 在现实中,由于历史原因或政策因素,很多新建小区的户型并不是很合理,尤其是一些南北不通透、全明居室少、明厨明卫少的房子,如果按现在的建筑设计来管理,肯定是要拆掉的。这些房顶上的违建,因为涉及面广、情况复杂,常常成为城管部门管理的难点。 另外,由于城市规模在不断扩大,很多原来属于乡、镇、村的地方已经被纳入城市规划范围之内,对于这些区域来说,乡规民约显然已经不能起到作用了,所以出现这种矛盾也是在情理之中。

阿曼优阿曼优优质答主

这个问题,我觉得还是要分情况来看 一般情况来说应该不算吧,毕竟没有规定说不能封的嘛 但是如果是承重墙的话那就得另外考虑了... 如果楼主是想要把客厅和卧室隔开但又不想拆掉承重墙的情况下可以试试这种做法哦~

现在房子越建越高了而且很多窗户都是推拉窗(对开窗的玻璃可能比较难处理)所以可以把原来的塑钢的或者铝合金的推拉门换成推拉窗然后再在中间装上一扇隔音玻璃这样效果就杠杠的了~至于隔音玻璃的效果怎么样我就不具体说了反正我是觉得不错的嘿嘿嘿 以上是我的愚见希望对你有帮助啦~

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