老房子瓷砖还是地板？
首先，肯定地讲，老房子装修改造，建议拆除原有瓷砖，原因如下—— 因为老瓷砖铺贴使用年限已经很久了，一般超过五年以上，出现空鼓、松动的情况非常多，即使没有明显松动，也是因为混凝土的强度降低所致，如果进行地震等突发性状况，瓷砖可能脱落，造成人员伤亡。 其次，老房子的瓷砖大多存在缝隙，由于年久失修，很多都出现了渗漏水情况，重新装修时，如果不处理好这些渗漏隐患，将后患无穷；老瓷砖铺贴通常都没有预留地暖通道，如果要装地暖，必须全部铲除，否则会影响取暖效果。最后，老瓷砖的颜色往往比较单调，与当代人的审美有差异，且质地较薄，脚感不够好。当然，如果仅仅是局部翻新的话，倒是不必如此兴师动众全部打掉。
老房子装修中，除了地面需要慎重处理外，墙面也不宜原地保留。因为老房子原始墙面质量往往不达标，如基层不牢或者含有有害的物质等等；另外，老房原有墙体可能出现开裂等情况，如果留着破损的旧墙面，日后修复很麻烦。建议将老房子原有的墙皮全都铲掉，这样最保险。 如果老房子本身条件较好，不存在上述问题，则另当别论。例如有些老房子建筑质量很不错，而且原来的墙漆质量也不错，那么就可以考虑保留墙面了。只不过需要做好防水工作即可。
老房子翻新的时候，地面装修一般可对原装饰层进行表面处理。在处理完成的地面铺装强化复合地板，从技术上是可以实施的，但是与装在在找平层上的木地板相比较其隔音、弹性等指标要低得多，尤其是原地面存在细微高低差或局部损坏，又未能彻底整修好的，在其上铺装木地板，使用一段时间后容易出现开裂、变形现象，影响装饰效果。
对于地砖，通常可按以下方法进行处理：用白色水泥色浆对瓷砖空鼓、瓷砖缝、残破部分进行修补、勾缝；如存在瓷砖地面高低差较大，可采用自流平进行找平处理，然后施涂密封固化剂，使瓷砖装饰面防污、防渗，再铺涂耐磨弹性胶粘剂，最后在粘贴复合地板砖。
瓷砖、地板胶如何保持粘结力？
用瓷砖、地板胶施工时，粘结力的产生与基层和装饰层表面处理、温度、压力、固化时间有关。如温度低于5℃，固化时间要相应延长，使用时可将基层和装饰表面加温至5℃以上，有利于加速固化。在保证足够的粘结时间和粘结压力的前提下，粘结面积越大，其粘结力也越大，实际操作中，要尽量避免厚薄不匀及漏胶现象。
施涂密封固化剂的主要作用是什么？
通常使用的瓷砖、大理石、水磨石等装饰面，普遍存在微孔、毛细孔、裂缝，呈多孔性，其本身又有较强的渗透性、吸湿性。这些材质用于室内装饰时，易遭污染，用于室外时，易遭受雨水侵蚀。施涂密封固化剂可有效封堵其微孔、毛细孔及裂缝，提高其防渗透、抗污染等性能。
