沈阳别墅多钱？
沈阳现在没有很贵的地了 2016年之前还有棋盘山和沈水湾那块儿3万平的大地，但是这两年也建完了 所以现在买别墅要么就是南三环外刚刚通地铁的东湖和丁香湖周边，价格跟洋房差不多8000左右一平米（联排），或者北皇姑和新北站那里，老北站和铁西广场附近稍微便宜一些，但那些地方距离市中心都不近。
个人推荐买新北站那边，交通比较方便而且周边规划挺好的，也有地铁（在建)，离市中心也不算很远。再一个就是南四环外浑南大道边上，万科、恒大、融创都有项目，价格跟东北育才学校旁的洋房一样（9500/平方米起）。不过环境肯定没东湖好，周围都是农田和村庄，但是地段不错，房价相比其他区域要低很多。
最后就是苏家屯那边，均价7500元/平方米，有低密度住宅、多层洋房和小高，在市区里这个价位算比较低了，只是位置略偏。
我们都知道，现在是买方市场，房子都建好了，然后大家去选购，而每栋房子都会有底价，超过底价多少就可以成交，所以具体价格开发商也不好确定，得看买房人的砍价技巧。总体来说，沈阳中式别墅价格在150-180万之间，欧式别墅要比中式别墅贵，沈阳欧式独栋别墅价格在250万左右。但其实我们还是可以对沈阳别墅做个大概的预估，大体趋势还是可以知道的，下面我们就从区域和面积上来说一说。
区域：区域不同，地价不同，最后别墅价格自然也不会相同，像浑南区、铁西区这些新兴发展区域，别墅价格就高一些，而大东区、和平区等传统老城区别墅价格就低一些。
面积：别墅面积大小直接影响价格，沈阳面积小一点的独栋别墅，价格大概为130万左右；而150-200平方的别墅，价格要250万左右；300平方以上别墅价格就非常贵了，少说也得500万。
