黄骅有多少别墅?

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这个问题好,我正好去年给一个朋友调查过这个情况。。。 先上图 这是从卫星地图上截下来的,都是市区内的,海兴、南大港、中捷不算,因为没去过。一共统计到48处,其中市区有23处(其实应该更多,只统计到了这些)。

再来说说这些房子的情况 从地图上来看的话,这大概能有一千间左右的房间。不过考虑到很多别墅是分上下两层的,那么房间数应该乘以二。 这些房屋建成的时间跨度很大,最早的是95年的,新的是08年的,大多数的都是17年之前的。

由于时间跨度大,加上有些房子已经没人住了,所以很难统计具体每栋房屋的数量。不过通过一些途径还是得到了些信息,比如某大型中介平台上显示的户型平方数以及小区单价作为参考。

最终的结果是这样的——平均下来每一个别墅区只有20-30套房间,每个房间平均面积在140平左右。当然这是平均结果,个别别墅区会多出来几套,而个别新建的别墅区则会少得可怜。

黄骅的房子不像大城市那样动辄上百平方米,这里的别墅面积基本上都在140平以下,而且绝大多数都是在200平以下。如果考虑装修、家具等,人均占有建筑面积实际上要比这个数字低很多。

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从黄骅房地产行业的发展进程来看,别墅开发还是一个空白点,甚至可以这样说,黄骅市民对于别墅的认知度还不是很高。所以我们在开发之初,在品牌和营销推广上花费了大量的精力,来打造天成御府品牌,使更多的黄骅市民知道别墅,了解别墅,并且喜爱上别墅。”天成御府一位楼盘负责人如是说,“天成御府所独有的稀缺居住资源,更是黄骅市场所无法比拟和复制的,绝对称得上是黄骅的别墅。”

对于未来别墅市场的发展趋势,很多业内人士表示乐观。一位业内人士认为,随着城市经济发展和工薪阶层收入提高,必然会产生一批有经济实力的高收入人群,这部分群体必然会加入改善型住房的购买行列之中。另一方面,黄骅作为沿海城市,滨海经济、旅游地产会获得空前的发展机遇,从而引发居住需求,成为别墅置业的另外一批群体,所以别墅市场发展会有非常乐观的发展前景。

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