房屋维修基金一摊几年？
1、什么是房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋共用部位设备（俗称公区）维修基金和住宅专项维修资金，由购房者交纳，统一归集到房管局指定的商业银行，由银行监管。 其中，用于公共部分和公用设施部分的维修基金，通常按照建筑面积的比例进行收取，例如50元/平方米；而住宅专项维修资金则属于业主共有，其筹集、使用情况应当定期公布，并接受审计部门的监督。 目前大部分城市实行的是“交房一次性缴纳”的模式。 举个例子：某楼盘总建筑面积为6万平方米，如果收楼人数为300户，那么平均每户需交房屋维修基金1820元(6万×50元)。
在收房时，开发商或者物业应该给你一张房屋维修基金缴款通知单（各地要求不一，有些不单独发通知，而是在《收房通知书》中一并告知），上面会有具体缴费的详细要求和流程。
2、如何查询房屋是否缴纳维修基金 在现实生活中，很多新房交付时，开发商都会把办理产权证需要提供的材料一一列明，其中就包括维修基金的缴交凭证。以福州市为例，新建商品住宅项目应当提供以下资料办理产权登记：
①房屋建筑主体工程竣工验收合格证明材料；
②涉及人民的生命财产安全及公共利益的重大安全事故已结案的证明材料；
③房屋测绘报告原件及复印件；
④消防部门出具的验收意见书（复印件）；
⑤人防工程的防雷装置检测报告；
⑥供水、供电、供气、有线电视等配套基础设施合格证明；
⑦维修资金缴存证明等材料。 这也就是说，如果我们想知道自己买的新房是否存在未交维修基金的情况，就可以查看开发商给的上述材料里是否有维修资金的缴纳凭证并加以核对。
需要注意的是，并不是所有的房子都要交房屋维修基金。根据现行的商品房销售管理办法以及财政部和建设部关于《城镇土地使用税暂行条例》和《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知，下列房产是免交契税和印花税的：
（一）房地产转移登记手续费；
（二）土地增值税；
（三）营业税：对房地产销售单位销售的房地产，征收5%的营业税；对房地产管理部门办理二手房买卖过户手续并代收代缴交易双方税费的，不征收营业税。
（四）教育费附加；
（五）地方教育费附加；
（六）城市建设维护费；
（七）印花税：买卖双方各缴纳房价款的万分之一；
（八）交易服务费：50平方米以下的每套房屋，按420元/宗收取；50平方米以上的每增加100平方米，加收750元。