万科投资做什么？
从2018年开始，随着经济下行压力加大，货币政策转向宽松，国家开始鼓励长期资金进入房地产，整个行业迎来基本面好转，融资环境改善。在“房住不炒”的大背景下，市场预期趋于稳定，房价总体平稳，部分城市出现回落，这有利于房地产行业健康持续发展。
作为龙头房企，万科率先享受政策利好，经营现金流大幅回暖，业绩持续向好。 财报显示，今年前三季度，公司营业收入为3678亿元，同比增长5.34%；净利润428亿元，同比增长9.59%；经营活动产生的现金流量净额1165.49亿元，同比增长28.85%。其中第三季度单季实现营收1875亿元、净利润223亿元。 公司财务稳健，在手现金充裕，偿债能力突出。截至报告期末，公司资产负债率为83.13%，相较上半年下降2.15个百分点，有息负债率25.80%，较上年末减少3.47个百分点。公司持有货币资金2452亿元，满足短期和中期债务偿还需求，现金流状况良好。 三季度以来，地产板块延续回暖趋势，在政策导向和资金面边际改善下，行业信用风险有所缓解。
展望后市，宏观经济整体向好，行业基本面持续修复，优质个股估值仍有提升空间。