有产权车位可贷款吗？
可以，但是需要明确几个问题： 是否有独立不动产登记证（大产权），如果是地下车位的话，这个证件的名字是不是你； 是否单独抵押给银行； 如果是一手楼的话，开发商有没有对车库办理初始登记备案，即有没有取得【房地产权证】； 这个房屋是否在按揭贷款的抵押中； 你自己的房产抵押在银行，还是别人房产抵押给你。 一般情况，如果开发商能拿到【房地产权证】，并且是你个人的房产和车位，是可以通过金融机构贷款的。 但现在国内的车位市场非常不健全，很多所谓的“停车场”其实都是公摊面积，或者是在人防工程上的建设，这样的停车位是不受法律保护的。另外有些开发商可能根本就没办地下车库的初始登记，也就是没有取得【房地产权证】，那么你的车位就更不可能通过金融手段来融资了。
我见过的一个案例是这样的——某个开发商开发了一个小区，由于经济危机，楼盘烂尾，然后政府为了解决民生问题就接手过来，继续完成剩余工程并交付使用。但由于开发商资金断裂，欠材料款和民工工资等，导致土地和在建工程都办理了抵押，也就是说这个楼盘的房产证没办法办理出来。之后买受人购买了该小区的房产，因为无法办理过户手续，就买下了原房东手里已经办理好了的【房地产权证】，然后再找贷款机构放款。 这就是个活生生的案例！！！
所以，要不要买房子，买什么房子，怎么样的房子才能买，还是需要好好思考一下的。 以上~