西安雁鸣小区是哪个村?

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最近因为孩子上学的事,想买个二手房子。经过网上看中介带看,最后看上了雁鸣小区的房子。看中的房子位置在西安雁鸣小区118号楼五单元1楼。但是让本人纳闷的是房子上面标注位置是“西安雁鸣小区/曲江村”。对此不是很理解,想知道雁鸣小区是哪一个村,好像有些词语还有区别,望知道的人给予解答!

经网上查询,所谓雁鸣小区,也称雁鸣苑,是新城控股集团于2009年在西安雁南三路开发的以中高端住宅为主的生态住宅社区。

其中该小区的定位是:以成熟的生活配套以及优雅的居住环境为依托,以国际化的物业管理为纽带,打造大型国际化的中高档生态人文社区。

所以从上面看,雁鸣小区就是一个完整的小区,并不是那个村分的某种区域,应该说整个雁鸣园小区属于曲江新区,而其物业归属西安市雁塔区。

另查阅相关词条,其中“雁鸣村”位于西安南郊郭杜街道,整个村庄东靠长安区,西邻长安大学,南望环山路,北接长安柳塔,地理条件优越,交通便利,是典型的城乡结合部。

而“雁鸣庄”是当时为了开发雁鸣小区所营造的假的乡村居住环境,主要目的是满足一些城市人对于田园生活的向往。当时为了营造这种乡村居住环境,甚至整个小区里的每栋楼前都建设有假山,小河,虽然看起来有乡村的味道,但本质上并不是农村,而且这种乡村化的居住环境也是属于整个小区应有的生活配套。

所以,要分清楚,雁鸣小区跟雁鸣村或雁鸣庄的关系。其一,雁鸣小区是一个完整的项目,有165栋楼,7279户,位置处于西安雁南三路,划分在曲江新区范围内。其二,雁鸣小区里面建有“雁鸣庄”,所谓雁鸣庄是实景园林示范区,里面包含园林,水系,草地,假山,花园等一系列乡村元素,目的是营造一种远离城市喧嚣的世外桃源的感觉,当然也是整个雁鸣小区应该有的生活配套;其三,雁鸣小区包含2个幼儿园,3个小学,1个中学,医院,商业,超市,健身房,网球场,高尔夫练习场,游泳池等一系列生活配套;其四,雁鸣小区是由中央景观大道纵向划分成南北两个区域,分别有123栋和43栋建筑;其五,规划3000平米的“渭水渔洲”在水岸的东南角,沿3000米的主干道可以到达。

根据以上理由,本人认为:雁鸣小区应该是一个完整的社区,其辖区划分也应该属于一个完整的行政区域。这里所包含的内容有:1、应该具有一个完整的交通路网,而不是依托某条村道或通路;2、应该有符合自身小区规模大小的幼儿园、学校、超市、医院、商业体等生活配套;3、应该有相对独立的内部环境景观,如社区公园、景观大道、文化体育活动广场等;4、应该有相对独立的使用设施,如网球场、高尔夫练习场、健身房等;5、应该是相对独立的小区管理,拥有自己的物业管理公司。

从上面看,雁鸣小区符合上述5点。所以本人认为它就是完整的社区,它的辖区划分也应该属于完整的行政区域。

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