上海杨浦区公寓限售吗？
1.首先，这个政策不是限售，而应该叫限价； 2.这个政策的对象，只是针对二手房（存量房）交易，新房不在这范围；
3.这个政策的限制是对于报价，并不是实际交易；因此有合同在60天内完成交易过户的可以顺利上市； 4.价格核定，按照交易评估价的70%计算，这个价格确实比较离谱，导致很多房屋可能没法交易，因为评估价本身就很低；所以，我认为实际操作中会结合市场成交价格来综合判断，比如一套房子成交500万，现在同区域相同户型的价格都是800万以上，那么评估价肯定高不到哪里去，甚至可能和成交价差不多；
5.对于新房限售，我持怀疑态度，因为新房是预售制度，开发商本来就是以成本价+利润卖出，再加上装修等额外花费，短期内其实没有太多炒房空间；而且新房交易周期长，政府掌握主动权，出台限价政策可以更早实施，对房价控制更有效；当然，如果新房也纳入限价范围，那么对楼市确实是重大利空... 总之，国家对于房地产的调控政策，真的是一刻都不能放松啊！