一手房好贷款吗？
A贷款30万10年月供3000元，银行说可以贷款，但是需要一次性支付1万元，这个1万元是服务费吗？贷款买房，这1万块钱属于是什么费用呢？
解答：1、买一手房向开发商支付了定金后，自己需要向银行申请贷款买房的，在向银行申请贷款时，需要支付银行贷款公证费(200～500元)，按揭担保费(一般为贷款额的1%～2%)，保费等(100～300元)，担保费和保险费可根据自己需要是否要支付。
2、贷款时银行需要评估费(50～700元)，借款抵押登记费(80元)，抵押财产评估费用(贷款额的0.1%～3%)，转抵押费(200～3000元)。
3、在买一手房时，要注意向银行了解是否有贷款资格的，要选择对贷款有熟悉的专业人员，这样可以减少很多贷款中的麻烦，同时也要仔细看清楚房屋买卖合同和银行贷款合同。
一手房贷款的条件
一、贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人；
二、贷款条件：具有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；信用良好，有稳定的职业和良好的信用；有符合国家法律规定抵押条件或者担保条件的房产；需要支付一定的首付，首付不能少于百分之三十。
三、申请材料：一手房贷款的借款人需提交下列文件：
1、提交身份证原件及复印件、结婚证或未婚声明；
2、提交个人收入证明；
3、提交个人居住证明；
4、提交住房状况证明；
5、提交抵押物权属证明以及保证人持有保证合同的证明；
6、提交保证人身份证明；
7、贷款行规定的其他文件和单据。