资产运营包含哪些业务？
资产运营包含租赁、销售和处置三类业务，依据存量住房租赁项目实际情况，结合地方政府要求、公司经营和风险管控目标等要素，统筹考虑业务模式，租赁业务分为包租和转租两种模式。
包租是运营方与房屋出租人签订租赁合同，承租该房屋后进行运营和管理并对外出租，同时向房屋出租人支付租金。
转租是运营方在拥有所有权的存量房屋的租赁期内对外出租，享有转租收入。
资产销售主要包括资产置换和资产转让等形式。
资产置换是公司将存量住房租赁项目与其他方的资产进行交换，该交换实质上具有商业实质，且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量。
资产转让是指在一定条件下，公司将特定的存量住房租赁项目以协议价格转让给其他方。
资产处置主要包括资产折价转让、资产作价入股和资产捐赠等形式。