哪个银行可以商住贷款？
目前，商住两用房的贷款有规定，只可以按照70%的住宅贷款发放，商业贷款只能贷5成。商住房屋一般是指“混合型房地产”，即把普通住宅楼的首层、二层或顶层设计一定的商业用途。商住房屋可以用于居住，也可以作办公使用，一般多见于沿街。
商住房屋的住宅产权和商业产权是分开的，以底层商用二、三楼住宅为例，一层的产权标明为商业用途，土地使用年限为50年或40年，而二、三层的产权为住宅用途，土地使用年限为70年。商住房屋往往在住宅部分还设计一些办公的功能，既可居住，也可办公或经商。
商住房屋按照《房产法》的规定要签两份购房合同，分别按照住宅和非住宅的性质对待，住宅部分和商业部分要分开计价、分开办理产权。