住房贷款多久放款?
正常房贷放款时间,一般是在贷款申请之后15-20天左右,如果有补充材料或者银行需要重新评估的,会延长放款时间。 如果是公积金贷款,那么放款时间就会更长,因为公积金需要走流程、刷材料,然后上报给公积金中心审批,公积金中心审核完之后才会放款。 当然每个银行的放款时间是不同的,与银行的压力,资金的供给有关系。
如果用户选择的是抵押类贷款,比如房产抵押贷款或者企业房产抵押贷款,那最快放款的时间是3个工作日左右; 如果用户选择的是信用类贷款,比如装修贷、消费贷、购车贷等,那最快放款的时间是7个工作日左右。
除了银行自身因素外,影响房贷放款速度的关键因素还有借款人的资料是否齐全、贷款是否通过审核等等。 如果借款人申请的房贷是首套房的话,那么在资料齐全并且通过审核后,最快放款的时间为7个工作日; 如果借款人申请的房贷是二套房或者是改善型房,那么最快放款的时间为15个工作日。
另外需要注意的是,虽然大部分银行会把房贷放款时间控制在三十天左右,但如果超过三十天还没放款的话,就可能面临赔付的问题了。 因为银监会明确规定,银行办理住房按揭贷款利率不得低于基准利率的0.9倍,逾期罚息利率上浮比例不低于50%。