连云港左岸别墅怎么样？
左岸别墅位于新浦区，是市区目前唯一的别墅项目，共128户，于2015年6月30日开盘，目前在售房源主要为多层下叠和洋房，上叠房源较少，户型面积为143-279㎡。价格区间为一层下叠270万元/套起；二层上叠200万元/套起；多层洋房130万元/套起。 左岸别墅的建筑风格是英式庄园风格，小区内部环境较好，有人工湖、绿化景观等。项目配套较完善，北侧即为在建的连云港中医院新城分院，西侧为市图书馆新馆，临近项目还有吾悦广场、万达影院等商业配套。交通较为便利，周边有人民广场、万顺商业街等生活设施，社区内配有幼儿园，周边已有成熟的二手房小区，如明珠皇冠、广宇阳光城等。
据售楼处人员介绍，左岸别墅目前仅有少量房源，其中下叠价格约15000元/㎡，上一叠价格约12000元/㎡，洋房价格约13000元/㎡。 值得一提的是，虽然左岸别墅的价格要比周围普通住宅的房价要高出不少，但是根据置业顾问的介绍，项目的销售情况还是很好的，基本每个月都有十组左右的客户认购。 据本网不完全统计，近年来连云港市区推出的别墅项目不多，只有恒大御海天下（一期）、碧桂园金域华府（三期）、中梁首府壹号院以及左岸别墅四个项目，而左岸别墅是目前市区唯一在售的别墅产品。
左岸国际别墅项目是由深圳新业达投资有限公司开发的大型低密度山水别墅群落，由意大利著名设计师倾力打造，项目总占地300亩，建筑密度仅为25%，容积率仅为0.42，规划有联排独栋和独栋三种类型的别墅1070-6860㎡不等、169户左右。左岸国际别墅秉承“原生自然，原居生活”的设计理念，通过建筑将自然元素引入室内，在私家庭院的基础上，打造真正意义的院墅生活。同时，通过引入欧洲贵族庄园的“三重园林景观系统”，将“社区公园化，公园社区化”变成现实。项目分两期开发，一期主要由102栋建筑面积在180-420㎡之间的三层联排别墅和1栋建筑面积1070㎡的独栋泳池别墅组成，户户人车分流，每栋均自带50多㎡私家庭院和60—120㎡私家花园，车位配比为1:1。
联排别墅产品通过独创的“入户花园”和“四进N院”的设计方式，将“独栋”和“类独栋”的生活体验进行了有机的合二为一。三面围合的一楼入户花园，通过4.5米宽的超尺度横厅，最大限度的引入光线和自然空气，使一楼的厨房、餐厅和客厅真正意义上实现了南北通透。同时，通过内部院落空间与外部花园空间的有机融合，将别墅的私密性发挥到极致，彻底摆脱了传统联排别墅在户型设计上客厅对花园、卧室对院落的固有窠臼。此外，通过户型设计时合理的动静分割，使上下两个生活层互不干扰，完美诠释了“下静上动”的生活内涵。
