客厅不挑高叫别墅么?
题主可能是对“别墅”二字有误解。 严格来说,中国的别墅市场,是以独栋洋房(又称排屋)和叠拼(双拼、联排)别墅为主力的;而真正的别墅,应该以合院(又包括院墅和乡墅两种形式)为主。 什么是合院呢?合,就是聚合的意思——把自然和生活空间聚合一起。无论是院子还是房子,都要紧凑有序,彼此之间的动线合理,功能区分明显,又有足够的联通性,让内部的人和外部的生活能有一个和谐的过渡。
在江南的古镇上,这种合院的形式有很多。但到了现代,随着建筑技术的发展,建筑师们已经可以大胆地运用结构和构造的手段,来达到同样的效果了。 比如我们在杭州富春山居看到的房子,内外部的动静分区是合乎常理的:外部活动区通过门厅进入室内,卧室等休息区域被包围其中。而且虽然是一楼,由于挑高设计以及玻璃门窗的运用,整个房间看上去很明亮宽敞,没有一般低层住宅的局促感。
这样的空间,其实是很符合现代人生活的需求的,所以也颇得市场喜爱。 至于你说的客厅没挑高……其实很多情况,我们习惯将客厅与餐厅放在一起通铺开来,导致空间的视觉尺度看起来够高了,但事实上却未必有高度。
另外,现在有一些设计师会采用夹层或者架空的手法来做客厅,把客厅的一部分置于二层,用楼梯相连,也能达到一种挑高的视觉效果,非常巧妙! 最后,别墅一定是位于郊区(农村)吗?当然不是。
在上海这样的大城市里,只要满足以下三点,也可以称之为「别墅」:
1. 容积率低于1.0
2. 面积大于等于150平(各功能区面积总和大于等于300平)
3. 单套房价大于等于500万
具备以上任何一点,即可称为「别墅」。所以,在上海市区内其实是有很多「别墅」的——只是这些别墅的价格可能比你的首付还高。