别墅施工如何估价?

桂应斌桂应斌最佳答案最佳答案

这个还真难回答,我遇到客户问多少钱一平米或者多少钱一平方的时候真不知道该如何计算(虽然心里想很多种算法) 曾经做过一个项目,三层半的独栋别墅,面宽17.5米,进深14.2米,面积是283平方米,建筑结构与构造是非常复杂的,户型设计也是非常复杂多变,土建+安装预算2600元/m²(其中装修800元/m²)

这仅仅只是预算,最后实际竣工结算造价大概是3900元/ m²(其中装修2000元/ m²) 不过我这仅仅是预算,而且没有包括主体建造费用,只包括了基础,主体结构,屋面的建设费用及设计费,管理费,利润等,但是包含的内容比较多 比如:材料费,设备费,运输费,保险费,规费,税金等等都包含在内 另外,如果业主需要,我可以将工程用料采购清单打印出来给他。

云诗茹云诗茹优质答主

土建部分的装修一般是包公不包料,具体价格要根据你的别墅的面积大小来计算出来的,一般的施工队包工的价格应该在130-150一平方,当然这个价格也会有浮动的,因为不同地区的工人工资是有差别的,可以多询问几家,自己讨价还价。

别墅施工的材料主要有:水泥、沙子、红砖、钢筋、电线、瓷砖、洁具、防水等等,这些材料都需要自己去购买,如果自己没有太多时间,也可以找施工方来代购这些材料。一般来说,60平方的卫生间大概需要15000左右的材料费。具体的还要看业主购买什么规格的装修材料。

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