天津如何自建别墅？
我们不是设计师，不能给你画施工图和效果图。 但可以告诉你，天津现在要建设自己住宅的话，是绝对不可能的！ 因为土地性质的问题，现在的宅基地都是规划到小区里的，比如一个小区一百户住家，就会有一个面积一千平米左右的住宅用地。当然，一户人家可能有两千平，但那也是全在小区里平均分配之后的结果。想要独门独院？现在是不可能了。 有人会说，我在郊县买块地自己盖房行不行？ 行倒是行，但你肯定没想过，你盖好了房子，就要面对邻居投诉，街道来协调的问题……最后也许能盖成，但邻里关系、街坊情谊也就尽毁了吧。
再说建筑资质的问题。很多人想在自己土地上建别墅，往往是因为看了别人设计的图很好看。但是，设计好看的图，就需要有相应的建筑资质的设计公司来完成。如果你非要坚持自己找一个小设计院来设计，然后没有相应资质的施工人员来施工——这种风险，你自己担。
总之，想在天津市区或者近郊区自己盖别墅，目前来说，是完全不可行的。 但在远郊区，比如宝坻、武清这些区，其实还是有很多空地，那里或许可以满足题主的要求。