投资评估技巧有哪些？
本人10年以上银行、保险、互联网金融风控经验，目前为某大型财险公司风险管理部任职。平时注重风险把控、反欺诈、信用风险评估研究。欢迎大家一起学习交流，共同提高！ 个人觉得投资评估主要包含两个层面：
第一个是项目/标的的投资价值或价格评估（以资金成本为核心的静态估值）；
第二个是项目/标的未来预期收益和风险的量化（动态的估值） 这个项目的投资价值如何？是否值得投入？需要投资多少？ 通过计算得出项目目前的“市场价值” = 当前净值 + 期望报酬率 * (T-现在)这个公式体现的是投资的价值，也就是这个项目在“今天”应当值多少钱。其中 T 是投资到期的时间点，现在是指项目投资开始的时间。
而期望报酬率可以用公司的资产负债表和损益表进行推导，也可以利用市场上已有的基准收益率进行测算。 而项目的“重置成本” = 现在价格 - 清算价值现在价值大于重置成本的，可以视为正常增值，反之则贬值了。
当然，对被投资企业来说，其账面上的资产可能远远小于其实际价值，因为会计准则要求资产按照历史成本记账，而不是按市值计价。此时，如果发生偿付危机，我们可能需要利用重组、破产等处理方式，因此需要对投资的可收回金额进行估计，可收回金额 = 未来预期收益折现 + 清算价值。
除了以上基于财务数据计算的估值方法，我们还会看到一些非财务指标在估值过程中发挥作用，比如市场份额、用户数量、媒体关注度等等。而对于很多尚未实现现金流的项目而言，我们可以采用贴现法把未来的收益折现到现在，从而得到项目的现值。
但是需要注意的是，无论是使用净现值法还是贴现法，其结果都是“现在的钱”，而不是项目全生命周期内的价值总额。这是因为我们将未来收益折算到现在的时候，已经将资金的时间价值考虑在内了。