中国资产泡沫形成原因？
首先明确一点，中国的房地产并没有泡沫。 因为我国的房地产税收政策是限制房价上涨过快的主要手段。 在“住房不炒”的定位下，各热点城市纷纷出台各种调控措施，例如深圳的“深八条”、上海的“沪九条”等等。 同时，由于土地出让金（即卖地收入）是国家财政重要收入来源之一，土地的价格自然不能太低。
从国家统计局公布的70个大中城市中59个城市的房价统计来看，2021年4月份比3月份价格环比上涨的城市多了18个；同比上涨的城市也多了16个。 从数据上看，大部分城市的房屋均价确实在稳步上升。 但请注意一个细节，这些涨得多的城市大部分都是二线以及强三线城市，比如成都、宁波、唐山等。
一线和新一线城市里的北京、上海、杭州等城市，房价虽然也出现了明显上涨，但是涨幅并不大。 这说明什么问题呢？说明在一二线城市里，供需关系的确出现了紧张局面，但三四线乃至更弱地区的需求被抑制了。为什么被抑制了呢？因为三四线楼市过去几年是严重泡沫的集中地，国家不可能让这部分风险转移到一二线城市。三四线的房价虽然也在上涨，但涨幅远小于二线城市。
我们看人口净流入的大城市，比如说深圳，房价上涨是有基本面支撑的。一方面大城市有更多的工作机会和税收来源，另一方面大城市的教育资源和医疗机构也是远超中小城市的。正是因为如此，人才和资本都会不断涌入这些城市。而人口流入城市房价坚挺的同时，那些人口流出城市房价必然下跌。 所以，中国的房产市场实际上已经分层了，一二手房价差极大，新房与二手房价格差异也很大。这就会让炒房客无机可乘，因为投资没有差价就没有利润，没有利润就不会有资金持续注入这个市场中。
事实上，近几年国家不断的完善房地产交易体系的改革，就是希望解决这一问题。比如去年开始试点的房地产税，还有最近实施的银行信贷管理新规，都旨在增加炒房成本，降低投机需求。