项目贷款哪个银行做?
“项目贷款”,这个概念其实不太清晰 项目贷一般有两个含义:
1、以工程项目为贷款对象,即以在建工程或房屋建筑作为抵押物的贷款。
2、以政府融资平台公司(以下简称平台公司)作为借款人,以建设项目作为还款来源的贷款。 因为目前大多数的融资平台公司的借款都是用于建设项目的,所以第二种情形下的“项目贷款”多指第一种。
对于第一种情形,因为涉及抵押物,原则上各个商业银行都可以做;但各商业银行的做法可能会有不同,主要取决于对客户的评估和授信权限。 如果企业符合银行的放款条件,那银行会与企业签订《信贷业务合同》,在合同中约定借贷双方的权利和义务。其中比较重要的条款有利率定价条款、还款方式和时间、担保方式和额度、保险、抵质押物和监管人的权利义务等。 如果企业不符合银行的放款条件或是银行需要提高贷款审批效率、加快贷款发放速度的话,那么银行一般会与企业签订《授信协议》并且根据企业的用款计划一次性核定贷款总额。之后按照企业的提款申请,一次或分次发放。
除了以上正式的贷款文件外,很多银行还会要求企业提供附属贷款材料,如公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、股东会决议、董事会决议、章程、验资报告、最近一次的会计师事务所出具的审计报告等等。