厨房杂物房算房间么？
生活中，你是否因为厨房杂乱无章而懊恼呢？下面教你几招如何有效利用厨房空间的办法。
问：厨房杂物房算房间么？
律师答：您提到的“厨房杂物间”其实是一个泛指的概念，是否属于正式的房屋居住使用空间，还要综合考虑该空间的面积、使用方便性等因素。一般而言，厨房、卫生间是房屋内的正式使用空间，属于居住的必经之处，其设计及使用便利性对居住者而言都有着较高的重要性，同时根据正常的居住生活习惯，厨房、卫生间也是房屋内使用频率最高的空间。鉴于上述原因，厨房一般应认定为是房屋内的正式使用空间，居住者也应该对厨房有正常的使用权力。
对于一般住宅而言，厨房的面积没有硬性的法律规定，一般由屋主根据自己家庭的使用习惯确定。在现实中，厨房空间的面积差距可以非常大，从几平方米到十几平方米不等，虽然有些小厨房单薄狭窄，但对房主而言却是实实在在的厨房，是合理合法的正常居住空间。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，凡符合安全标准的房屋，出租人对房屋都有出租的权利。承租人也有按照约定使用房屋的义务。但据您描述的情况，您的隔壁邻居将厨房出租给他人做餐厅使用，从法律上讲，是不能取得租赁收益的。
问：房客在厨房凿墙是否合法？
律师答：您房客的行为已经严重的损害了您的房屋主体结构，根据《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。而租赁房屋的用途应该是居住，即便该房屋厨房间面积较小，承租人可以使用该房屋，但应该是在居住功能之内使用。租赁房屋作为厨房使用的目的已经超出了居住使用的范围，不仅损害了您的利益，同时也损害了房屋原设计单位的合理设计意图。根据《物权法》第七十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条，承租人不得遵守下列行为：擅自拆改房屋原主体结构。根据《合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善。租借的房屋是承租人最基本的使用权，对于房客的改变房屋主体结构的行为（开墙打洞），法律是明令禁止的。