万达轻资产包括哪些?
万达轻资产大致是以下几类:
第一类是影院。万达拥有1500块银幕,每年电影票房50亿以上,占据全国票房的10%,但是由于商业地产的影院位置通常都不错,万达影院是轻资产。
第二类是主题乐园。包括文旅公司中的大部分项目和宝贝王公司,属于类轻资产,因为这些项目都是前期一次性投入后长期不用再投资,属于高回报率、低风险的项目。
第三类是长租公寓。已形成规模的万达酒店72个、自持商业项目200个,可改造长租公寓近4万套,是真正轻资产。
第四类是培训业。目前每年学费收入5亿,但增长很快。
第五类是管理输出。主要是万达广场和茂业,开业运营的285个万达广场每年收取基础管理费29个亿,管理输出项目的利润贡献率约为15%。