别墅和四合院哪个贵？
先直接给结论，四合院 > 别墅>公寓。 为什么如此结论呢？且听我慢慢道来。 四合院与别墅的区别是什么？ 从建筑的型体上看，四合院与别墅都属于住宅类建筑。但是四合院的建筑形制是“坐北朝南”的院落式布局，而别墅则是“独门独院”的布局形态。从这点上来讲，四合院更为接近传统的中国建筑，而别墅则更像欧洲的建筑。 所以，如果在北京买四合院，那么基本上开发商已经帮你把院子给围起来了；而如果买别墅，那么院子是自己圈起来的。（当然，现在有很多合院产品是围合式的院子，这与传统的四合院还是有区别的）
价格方面，一般情况下同地段的四合院价格要比别墅高。因为四合院占地多，建筑使用面积也多，所以总价高。而且，众所周知，北京四环内可供开发的土地越来越少，所以很多想要买四合院的客户只能往五环甚至更远的地方去看房，这样一来交通不便、配套不够优质等问题就纷纷冒了出来，加之新房本身有限，所以就导致了四合院比周边普通住宅的二手房还要便宜的现象出现……总之，相比而言，四合院似乎更亲民一些。
为什么这么说呢？ 因为四合院大多位于城区，虽然建筑年代不同导致户型差异较大，但普遍存在起居室及卧室不向阳、厨房狭小、无独立卫生间等短板。另外，大多数四合院没有上下水，也没有暖气，冬冷夏热自不必说，如果遇到潮湿的天气，屋内衣物被褥都容易发霉，实在无法让人恭维。 与之相比，别墅的硬件条件就要优越很多了。
一般来说，别墅有纯别墅区，也有别墅+洋房混合的社区，具体要看楼盘的属性。如果是纯别墅区，那么一般配备地下停车场、花园、入户大门选用石材、瓷砖或木质材料打造，外立面风格大多比较高端大气；如果是别墅+洋房项目，那么洋房部分往往带有电梯、小区各种生活设施齐备。
总之，比起四合院，别墅在居住舒适度方面要占尽优势。 不过，俗话说“鱼与熊掌不可兼得”，别墅虽各方面条件都很优秀，但通常地段较偏、通勤成本较高；而四合院虽整体价低，但硬件条件差强人意。 那有没有两全其美的方案呢？ 当然有！——LOFT公寓就是不错的选择。
首先，LOFT公寓一般是50年产权，也比一般的普通住宅70年的产权短，所以相对购置成本更低；其次，LOFT公寓一般地处城市核心地段，交通出行便利，周边配套齐全；再者，LOFT设计新颖，空间感极强，通过错位布置实现采光通风极佳的效果。最后，LOFT可自住亦可投资，随着城市的更新和发展，租金收入也是相当可观。 当然，LOFT公寓也有自己的软肋。比如说得房率不如别墅高，功能分区不甚合理等等。但是，考虑到LOFT的价格，这些问题似乎都可以忽略不计了。