叠加别墅和别墅区别？
别墅通常是指独门独户，有庭院的住宅。叠墅是别墅的一种，它一般是由多层的复式户型组合而成，上下双层，具有庭院空间，但又比独栋别墅更加紧凑、通透。 叠墅的“叠”字意味着这种产品一般为多层建筑，一般是三层三叠和四层四叠，也有少量五层六叠的。 虽然每一层都有各自的套房功能，如客厅、卧室等，但一般一层的房间大小及功能会稍大一些，二、三层则相对较小。
在立面设计上，叠墅与一般的多层住宅没有本质的区别，都是正负零以上建造几层房屋，就会有个多少米高的建筑物，但是它的每一层都有各自的房间功能，同时拥有家庭式花园景观。因此从外观看，叠墅给人一种高低错落的视觉美感。
由于叠墅的每一套房子都拥有独立的套厅（厨房+餐厅）以及卧室，因此在私密性上也比一般的普通住宅更好些。 而叠加别墅与叠墅最大的区别在于，它是住宅性质，而叠墅是别墅性质！这决定了两者的土地性质、规划标准、设计要求、投资规模、税费承担等一系列问题的不同。 在目前的市场中，多数的叠墅均为四层以下的小高层产品，部分项目会将一层设计为商铺作为底层商用；有些则是以洋房的设计理念结合叠墅的产品形态，打造4-8层的板楼产品。 因为土地资源的稀缺，大多数开发商已经将视线转向了城市核心区，这里大多也是商住混杂的区域。所以，位于城芯且拥有良好交通配套、商业配套的楼盘往往更受市场青睐，其价值也不言自明。