福州别墅多少平米？
现在买别墅的人越来越多，但是很多人对于别墅面积没有概念，今天我就来给大家分析一下不同类型的别墅的面积到底有多大！ 按建筑形式分，别墅可分为独栋别墅、联排别墅和叠拼别墅。 联排别墅一般由多栋楼组成，每栋楼有一个楼梯或电梯，楼与楼之间有分隔，每个单元独立通风和采光。这种产品一般位于郊区，例如上海周边的青浦朱家角古镇那里的原乡小镇项目，就是由47栋3层高的联排别墅构成。
在一层的联排别墅中，面宽一般在6.5~8米；二层及以上的联排别墅，面宽一般在5米左右。 这样的设计，保证了每家都有良好的通风和采光，又能保障隐私。 叠拼别墅通常是由多层洋房组成的，类似“高低配”的项目，一般会配备2-3个停车位。
这类产品的上层是叠拼单位，下层则是停车场或者绿化草坪。目前市面上大多数项目都是这个户型。比如北京的天汇中央公馆项目，由63席叠拼别墅和10万平方米的花园组成。
这种布局上叠的卧室可以观赏到花园景观，下叠的客厅等房间能直接看到街道，确保各层的通风采光效果。 上叠面积约145平方米，中叠面积约150平方米，下叠面积约190平方米。 独栋别墅就是独门独院，带有庭院和地下室，地上地下都有独立的出入路口。
有的项目的独栋别墅还会有两个车位，满足车户比的要求。比如上海的苏河岸3号小区，整个小区只有3座楼，全部都是4层高的独栋别墅，一梯一户，保证私密性。
独栋别墅的面积就比较大，约270～400平方米不等。
看完上面介绍，是不是对别墅面积有个大概了解了呢？下面再来看看各类型房子的平均价格吧！ 以上海为例，根据统计，去年全市新房成交金额排名前十的楼盘项目中，别墅类项目占据了一半的比例。这些别墅的项目有中式合院、现代墅和叠拼别墅等多种类型。 其中，中式合院的客户关注度最高，因为其兼具了舒适度和性价比的优点。