成都山区别墅?

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谢邀! 在成都有个山,叫龙泉山;在龙泉山上有个镇,叫山泉镇 ;在泉山镇旁有片基地,叫桃花源-青龙湖生态公园;在公园中有座岛,叫浮岛;在浮岛上有一栋别墅,叫做“揽月别院”(现在好像改名为“青创天地”)。 这栋别墅位于浮岛中心位置,面积420平方米,价格750万~1100万元不等,可远眺雪山、近赏桃花。

这栋房子最特别的地方是它被架在了半空中——房屋由钢结构搭建而成,底部用钢柱支撑起来,距地平均约3米的高度使整个建筑轻盈无比,颇有些空中楼阁的既视感。

这座“建在空中的别墅”其实是有原型的,设计师梁景红说,这栋楼的原型是著名建筑师贝聿铭设计的美国洛杉矶会议中心,两者在概念上有着异曲同工之妙。 “我把整个房间搭成了‘框’的样子,四面环廊,中间是开放的,这样就能实现所有房子面向庭院的同时还能保障室内视野的空旷。

为了达成‘四面开窗’的想法,工程师们设计了一套独特的支架系统,将房子的承重结构放在了两边,而中间没有承重墙,这样一来,无论多大面积的玻璃都能够安全地在中间安放。” 这个“建在空中的别墅”还非常环保 ——屋面采用新型环保材料沥青瓦,表面可防水防潮;外墙采用了软瓷墙面砖,耐磨耐腐蚀;内部则大量使用木装饰,体现自然温馨感。最重要的是这房子还做到了恒温、恒湿、零噪音。

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成都山地区域主要有西山、龙门山、龙泉山,随着城市发展,西山紧邻三环路,已经成为了纯居住低密度区域。

在西山,别墅与洋房是共存,在价格上,别墅价格略高于洋房价格。作为低密墅区,区域内新盘仅有龙湖三千城、麓湖生态城等少量新盘供应,区域内二手房源以洋房或电梯公寓为主,别墅二手房源稀缺,新房与二手房形成价格倒挂。

西山别墅虽然没有大平层价格贵,但整体购房门槛依旧比较高,以即将加推的龙湖三千城观宸(预计7月加推,共300户)为例,建筑面积约210㎡山景叠墅/276-350㎡合院墅/318-588㎡临湖庄园墅。

在价格上,合院墅+叠墅总价约600万+起,庄园墅总价1200万起。相较于合院墅和平墅,庄园墅优势在于面积大、尺度宽、建筑风格多元、私密性更强且自带庭院和花园。

西山的别墅不仅在区域价值上有优势,且自身产品力强劲,适合有一定经济实力的人群自住和投资。

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